A cem metros da praia, é possível sentir a brisa direto do terraço da cobertura, a primeira coisa que se percebe neste duplex em Canasvieiras. Configurado em regime de cobertura, o imóvel tem 140m² de área privativa e 156m² de área total, distribuídos em dois pavimentos com estruturas independentes: o piso inferior conta com 3 quartos, sala, cozinha e lavanderia, enquanto o pavimento superior é reservado a um loft-suíte privativo. Essa configuração permite uso conjunto ou separado dos dois níveis, inclusive para fins de locação individualizada. O acabamento em madeira aparente percorre os ambientes principais, e o terraço privativo com churrasqueira funciona como extensão natural do espaço de convívio. A propriedade é oferecida totalmente mobiliada, com sistema de monitoramento por câmeras e acesso por fechaduras eletrônicas. Imóvel com matrícula própria e aceita financiamento. ────────────────────────── ESPECIFICAÇÕES Área privativa: 140m² Área total: 156m² Configuração: Duplex — cobertura com loft-suíte, pisos com uso independente Quartos: 4 (3 no piso inferior + loft-suíte no pavimento superior) Banheiros: 3 (2 no piso inferior + 1 na suíte superior) Vagas de garagem: 1 (coberta) Climatização: Ar-condicionado em todos os ambientes (3 unidades) Mobília: Imóvel mobiliado Áreas externas: Terraço privativo com churrasqueira Documentação: Matrícula própria — aceita financiamento ────────────────────────── INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA Circuito de câmeras na área externa da propriedade Fechaduras eletrônicas Permitido animais de estimação ────────────────────────── LOCALIZAÇÃO Situado no centro de Canasvieiras, a 100 metros da faixa de areia, com acesso direto a comércio local, farmácias, bares e restaurantes que caracterizam a vida noturna e gastronômica do bairro. A região faz limite com Canajurê, área intermediária entre Canasvieiras e Jurerê Internacional, um dos endereços de maior valorização imobiliária do norte da ilha. Essa proximidade amplia significativamente o raio de conveniência do imóvel, posicionando-o a poucos minutos de dois dos polos mais procurados da região, com reflexo direto tanto na qualidade de vida quanto no potencial de valorização futura. ────────────────────────── ENCARGOS ANUAIS IPTU (pagamento à vista): R$ 2.293,91 Taxa de coleta de lixo: R$ 503,95 INVESTIMENTO R$ 1.200.000,00 ────────────────────────── Imóvel indicado tanto para uso residencial quanto para exploração via locação de temporada, dada a configuração dos ambientes e a proximidade com a orla. A independência entre pavimentos permite ainda a locação separada de cada nível, ampliando o potencial de rentabilidade. ────────────────────────── *Informações acima poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Para confirmá-las, consulte o corretor de imóveis.

Cobertura Duplex Mobiliada — Canasvieiras, Florianópolis/SC

Ambientes e detalhes

Lazer

Armários embutidos

Pisos e acabamentos

Segurança e tecnologia

Onde fica o imóvel